Rövid öszzefoglaló az N44 luxus rezidenciáról:
- 6 lakásos Luxus társasház Rózsadomb szívébe
- elvehetetlen déli panoráma a telek minden pontjáról, a Apartments minden szobájából
- 170-340m2-es Apartments, hatalmas saját kertekkel-teraszokkal 40-400m2
- 1, 2 ill. 3 hálószobás Apartments
- Kizárólagos, privát használatú kertek
- Impozáns lépcsőház, lift minden szintre
- közvetlen bejárat oldalról a Csalán köz (lépcső) felől
Általános műszaki ismertető:
- ALIPLAST 3 rétegű alu nyílászárók, biztonsági, egyedi bejárati ajtók
- Árnyékoló rendszer: Elektromosan állítható zsalúzia
- Mennyezet-hűtés, padló-fűtés (lakásonkénti egyedihőszivattyú, Daikin)
- Szellőztető rendszer minden helyíségben
- Nagyméretű WPC – Műfű – kő burkolatos teraszok
- Parkosított kert, öntözőrendszer, épített tűzrakók
- Fűtött – fedett beállók, egyedi elektromos töltővel
- Videós kaputelefon és kamerarendszer, integrálva Társasházi rendserbe
- LOXONE okosház rendszer telepített hűtés/fűtés, világítás, zsalu rendszer, biztonsági rendszer
Tartó és falszerkezet:
- 20-22cm-es Monolit vasbeton szerkezet (1990-2008), 2022-ben megerősítve, kiváltásokkal
- Homlokzat 25 cm hőszigetelés, drywith vakolatrendszerrel
- A homlokzatképzés szinterezett alumínium lamellázatal
- Lapostetőre 10 PIR és 10-15 cm lejtést adó lépésálló XPS, lágy PVC (FPO), P-gyöngybeton
- Lakásfödém 3 cm speciális lépéshangszigetelés
- Lakáselválasztások hanggátlása – lépcsőházi területektől (monolit és Silka falak)
Nyílászárók:
- ALIPLAST Alumínium, háromrétegű üvegezésű nyílászárók külső RAR-.... színben
- Beépített nyitásérzékelővel, LOXONE rendszerben
- Bejárati ajtók biztonsági vasalattal, MABISZ minősítéssel ellátva
- Újlenyomatolvasós és telefonról nyitható (NFC) – smart home LOXONE rendszerbe integrálva
- Homlokzatba süllyesztett, motorosan működő alumínium lamellás zsaluzia árnyékoló, LOXONE
vezérlésbe programozva
Vezérlés - gépészet / elektromos rendszer:
Hang és okoseszközökről történő vezérlés
- Hűtés-fűtésrendszer DAIKIN hőszivattyú
- Árnyékolás – zsaluzia és árnyékolás
- Kertkapu, bejárati ajtó automatizálás, kamera rendszer
- Ujjlenyomatolvasós és telefonról nyitható (NFC)
- Programozható, távvezérelhető világítás
- Okos konnektorok, világításvezérlés
- Füst-,gáz-,CO-, vízfolyás-érzékelők
- Riasztórendszerek – biztonsági rendszer, mozgásérzékelők
Kert:
- Saját kizárólagos kertek közvetlen a teraszhoz kapcsolódnak (FSZ, 2-ik emelet, PH tetőterasz)
- Süllyesztett tűzrakók, Szaunaház és Jacuzzi előkészítési pontok
- Meglévő éstelepített nemesfák
- Műfű és gyepfelületek, tipegőkkel
- Automata öntözőrendszer (csepegtetőcsöves, szórófejes változatban)
A lakásokat HSZNÁLT LAKÁSKÉNT (ezek már bejegyzett 2008-óta működő lakások) emelt szerkezetkész, gépészeti és elektromos rendszereket integrálva, aljzat betonozott állapotban értékesítjük, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, ALBETÉTESÍTVE.
A Vevők saját lakására vonatkozóan egyedi befejezést kérhet a teljes belsőépítészeti dokumentáció alapján akár berendezéssel, mobiliákkal a THE SHOW ROOM és a SINGER INTERIOR DESIGN tervei alapján, de lehetőségük nyílik változtatások kérésére, egyedi tervek alapján:
- Hidegburkolatok
- Melegburkolatok
- Falkialakítások
- SMART home integréció: konyha, gépek, hangtechnika, ...
Extra díjmentes szolgáltatás az első évben:
- 12 hónapos gondnoki szolgáltatás
- közös kertgondozás
- biztonsági távfelügyeleti szolgáltatás
- garanciális és karbantartási ügyek intézése – amennyiben a ÚJ LAKÁS CSOMAGOT VÁLASZTJA
- liftkarbantartás.
Fizetési ütemezés :
- 75% szerződés aláírását követő 8 napon belül – az albetét már átírásra is kerül
- 25% a szerkezetkész lakás átadást követően, a felépítendő épület emelt szintű készültsége (WhiteBox), gépészettel és villamossággal készre szerelve
- Befejező munkák: burkolás, festés, tapéta, belső nyílászárók, fényforrások, elszívók, konyha, ... beépítésére egyedi megegyezés alapján van lehetőség külön szerződésben.
